建成东院，这就7张房契了，后来西边的一个大车店掌柜不知道什么原因也把院子卖了，这个徐老爷买下大车店后改建成一个鞋厂，后来鞋厂越干越大，干脆把紧邻的两座院子也买了，才有了现在这么大规模。”胡掌柜说。
石榴说：“那也才十张房契，你怎么说十三张？”
胡掌柜说：“那天我们才看了一半，东院再往东还有一个大空地，是三个大户人家，听说当时被徐宅的主人强行霸占了的，但是他们把那三个大院拆成平地后没有盖房子，好像修建成了一个很大的花园，听说那花园里头当时还能划小船钓鱼，我也是听说，咱这平头老百姓没有资格进去看，所以这就是十三张地契的来历。”
老张这才明白这徐宅的来历，他一听还有那么大一片空地，心里估摸着这地盘有点忒大了，他的心里直打鼓，这么大的买卖掌柜的交给自己全权处理，就好比把整个杜家的命运交到自己手上了。他一声不吭细细琢磨起来，他得好好掂量掂量，这可是人命关天的大事。
经过一番讨价还价，胡掌柜最后说：“实在不行我做主，90根小黄鱼拿出来，那宅子以后就姓张了。”
老张笑了，他说：“姓什么暂且不说，房契拿到手再说。”
胡掌柜吞吞吐吐的说：“张老哥，我也是个直人，做买卖嘛，先小人后君子，我去拿房契，您是不是先付五根小黄鱼定金啊？”
“什么？胡掌柜这就忒不地道了吧？刚开始并没有说要定金啊？再说开口五根金条，买你这客栈估计也差不多够了吧？”小瑞不干了，一根金条能换40块大洋，那么五根金条岂不是200块大洋？
那时候一个好的苦力干一个月才挣五块大洋，这五块大洋养活一家五口一个月的生活费，想想200块大洋什么概念？
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