1672 风暴来临(1 / 5)

到了八月,大半年已经过去,谭淑珍感觉到压力无穷大,今年整个房地产市场,始终都半死不活,开发商等待着回暖,消费者在观望等待,在大家的等待中,销售溜走了。

谭淑珍他们今年两百亿的销售目标,到现在只完成了五十几亿,四分之一多一点,虽然接下去还有九月和十月,但经过了二00七年,开发商对所谓的“金九银十”,也开始将信将疑,谭淑珍几乎把所有的希望,都押在了准备十二月中旬开始陆续开盘的蒋村项目上。

他们因此策划了一个很庞大的营销方案,这个方案,是刘立杆在还没有拿地之前,一次次去蒋村的时候,在他脑子里形成的。

刘立杆坚信,只要方案实施,蒋村项目,将会和“龙之家族”一样,成为他们公司又一个逆市而动的项目,并会一举带动整个蒋村地区房价的上扬。

谭淑珍和老谭,检视了刘立杆的营销方案后,觉得他的预期,有实现的可能,在这一点上,他们不得不佩服刘立杆,这个家伙,似乎总是能刺激目标消费者最敏感的神经,或者说刺到他们的痛点,让他们不动起来都不可能。

但蒋村项目要能在十二月中旬如期开盘,就必须加班加点赶工期,而赶工期,那钱就会像水一样往外流,没有资金保证的项目,工期是没有办法保证的,时间都会消耗在甲方和乙方你来我往的拉锯战中。

而问题是,他们现在账上的资金,已经很紧张了,蒋村四个地块,拿地的价格远远超过了他们的预期,谭淑珍原来估计,那四块地,三十三四亿可以拿下,没想到花了四十二亿,超过了预期将近十亿。

加上各分公司拿下的地,他们上半年光拿地就花了八十多亿,这是没有办法的,地是房地产公司的命根子,没有地,你能建的只能是空中阁楼。

而且,他们也不能说在杭城拿了地,其他地方没有拿,如果那样,分公司的业务就会中断,每个公司,他们必须保证有一个在售项目,一个在建项目,一个规划设计中的项目,还有至少两块的储备土地,不

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