从三亚回到杭城，西湖边和米市河畔的柳树已经开始吐芽，动感地带楼上和刘立杆他们求是书院，院子里的桃花也已经开了，但刘立杆和谭淑珍感觉到，雪还在下。
特别是从三亚那么一个阳光明媚的地方回来，这种感觉，就更明显，让他们不禁打了一个寒噤，放远望，眼茫茫，都说一年之计在于春，这一个春天的寒冷，会预示着整年的低温吗？
过完春节不久，在央媒一系列措词严厉的评论员文章，和央行去年十月的加息预警之后，另外一只靴子终于落下，密集的宏观调控政策陆续出台，而且是直接冲着房地产领域而来。
三月二日，国务院办公厅发布《关于切实稳定住房价格的通知》，通知的要求也正好是八条，这就是比俗称的“杭八条”，级别更高的“国八条”。
三月十七日，中国人民银行调整商业银行住房信贷政策，宣布取消住房贷款优惠利率。
到了四月，国务院又出台《加强房地产市场引导和调控的八条措施》，俗称新“国八条”。
五月十一日，国务院转发了建设部等七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，此即大名鼎鼎的“25号文”，“25号文”的发布，宣告国家层面控制房价行动正式开始。
这番密集的宏观调控政策之严厉，前所未有，因为文件中涉及到“地方政府首长问责制”，第一次把房价和地方政府首长的位子挂在了一起，各地地方政府也闻风而动，纷纷推出各地自己的调控房价的措施和行动，各地的房价应声而落。
杭城市政府，为了配合中央的宏观调控政策，拿广受广大市民诟病，被戏称为“涨价会”的房交会开刀，破天荒地，宣布取消了今年五月的房交会。
整个中国楼市，在零四年年初被踩刹车，到了九月又开始狂飙突进，好日子不长，这头有些脱缰的野马终于被套上马辔，开始减速。
五月之后的六、七月份，杭城楼市月成交量跌破千套，不及平常的一半，那些原先认为傻子都会卖的杭城