“城市，是我们共同的大家庭，是我们生活、休憩的地方，使我们的孩子成长的乐园，不应该到处充斥着污染和工业废气……19世纪晚期至20世纪初期,交通拥挤、空气污染等城市环境问題这一系列的城市问題开始困扰着所有工业化或正在工业化的城市，随着新城运动以及郊区化运动的发展，曰益恶化的城市生态环境引发了城市规划学界对工业化城市模式的反思，霍华德、奥姆斯特德、本杰明等人指出工业化的城市不利于健康,生活在这样的城市中,人们的健康无法得到基本的保障,他们由此提出了将居住区和工业区分开的生态城市模式……”
对于杨小年的阐述，有的人认可，可同样也有的人表示质疑。
“居住区和商业区、工业区分开的，这样倒是避免了化工厂开在家门口，也不会有人在你旁边唱卡拉OK，好处自然是显而易见，不过有利就有弊，來个亲戚朋友想下馆子那得跑出好几里地去，平常买个菜，从居住区跑到菜市场，也得花费半天的时间，虽然三区分开这样的设计既不会有环境污染，也不会感觉吵闹，但是似乎麻烦了一点，沒那么方便……”
“当然，我们的城市规划应该怎么搞，那肯定要照顾我们的居住习惯，更要为生活提供便利，这就是我想说的核心问題，就算是把工厂搬出去，我也不能把商店和菜市场全都搬走，但我们要规范现在的菜市场，让那些菜贩们住进商店里去……这就是购物超市。”
杨小年喝了一口水，接着说道：“这种超市，在国外叫购物中心，拥有室内步行区域、购物广场和零售商店，60年代末期，美国的购物中心数量已经超过了10000个,20世纪80年代美国的郊区购物中心以平均每天四家的速度快速增长，到1990年又净增了16000个，在香港、在我国南方城市，类似这种购物中心的大型购物商场也以方便、快捷、货物全等等优势，开始展现出了勃勃生机，这一次三佳集团在金湖区的投资，其实就是将住宅区、城镇道路、停车场、休闲广场、商业中心、露天步