石云涛侃侃而谈，说：“我们为什么要调控？第一要考虑民生，房价过高，会导致群众的房贷负担过重，一个人买房，掏空全家钱包，年轻人买不起房，压力太大，我们发展房地产，不就是要达到居者有其屋吗？而不是为了让房地产商谋取暴利，如果是这个目的，就本末倒置了。”
“第二，要考虑到可持续发展的问题，现在看房地产发展势头很猛，各地出现了各种地王，房地产商高兴，地方政府也高兴，但是要看到可持续发展的问题，这种火热的发展劲头能持续吗？地王能不断出现吗？我想事物的发展都是起起伏伏的，它不会一直顺顺利利，什么叫居安思危，要从这种火热中看到存在的问题，那就是如果现在不调控，任凭市场这样火热下去，那么下一步市场可能就会冷淡下来，发展的后劲不足，我们要从倭国的房地产泡沫中吸取教训。”
“第三，经济发展不能只有房地产一枝独秀，要考虑到其它行业的发展，如果我们拼命的发展房地产，挤占了市场上的大量资金，其它行业怎么发展呢？老百姓的口袋都被房地产掏空了，还怎么去消费呢？要有一个平衡，我在连岛市工作的时候，房地产就被调控的很好，老百姓很满意，经济发展的质量很好，在这方面我有一定的经验，所以来到我们三山市就提出要调控房地产，我们现在调控，是主动调控，如果等到被动调控的时候，时机可能就不对了，不要看到现在一些房地产首富多么风光，如果他们不知道减少负债，审慎发展，将来会有大麻烦的。”
“至于说怎么调控，我们的调控方法很多，只要我们愿意去调控，肯定能调控住，我们不能被房地产商人的利益所绑架，他们才不会管以后会怎么样，他们看到的更多的是短期利益，只要政府不阻止他扩张，他会一个劲地扩张，直到扩张扩不动为止，这是资本的逐利性所决定的，我们要保持清醒的头脑。”
石云涛一口气说这么多，刘波等人听了，边皱起眉头，边在那里思考，石云涛讲的似乎有道理，但是总觉得与现实太不合拍，房地产