?机会永远只留给时刻准备的人。当营销经理程琳带着吴云天他们赚的盆满钵满的时候，黄牧也没有闲着。
此时的黄牧，就像已经学全了独孤九剑的令狐冲，只要对手露出稍纵即逝的破绽，令狐冲就能抓住。同样当赚钱的机会出现在黄牧面前时，黄牧做出权衡利弊后自己牢牢的把握住这次机会。这个机会，其实就是炒房。
当东方水岸推出的房源销售的差不多的时候，就会推出其它新的房源出来。当新的房源推出来的时候，房子的整体价格就会上涨一些。黄牧就是抓住这样的机会，每当公司推出房源的时候，黄牧会让他朋友的来认购几套楼层较好的户型不错的房源。这几套房子每套只要交一点定金就可以了。只要交了定金，东方水岸售楼系统就会显示这些房子被售出，其他置业顾问就不可以再销售了。黄牧会请他的朋友直接过来办理认购手续，这样就没人怀疑黄牧卖出的的房源有什么问题了。当这些房子定购后，黄牧会去和程琳申请延期签定合同，这样就争取来一定的时间。在这段时间里，公司又推出了新的房源，新推出的房源价格肯定是较之前的价格有上涨幅度。从购房者的角度来说，肯定都贪图优惠，希望买到之前的便宜的房源。黄牧在接待客户过程中就将自己认购便宜的房源转让给客户，从中赚取部分差价。
事情，听起来很是简单。但是在实际操作过程中，黄牧还是十分谨慎的。黄牧在洽谈购房客户的时候，不会直接向客户推荐自己锁定的那些较为优惠的房源，而是不经意说出有个客户买的之前的房源，现在由于贷款或者首付等原因不想买了，想转让出去。当客户听说可以买到比较便宜的房源，然急不可耐想买便宜房子的时候，黄牧就会通知他的朋友过来和客户直接洽谈房子的具体价格，等双方谈妥后，房子只是交了定金，没有签订买卖合同，黄牧只要将这套房子办理更名手续就可以了。这样看来，黄牧最多扮演的是中间人的角色，实际幕后的操纵这就是黄牧。
当这套房子转让出尘埃落定之后，会有几万块钱