文化价值。如果仔细审视，燕京路两旁的公馆建筑群与一些其貌不扬的老别墅里面，确实居住着这个城市里最顶层的人物们，在职或退休的高级官员，还有一些富豪。由于二十年来政治的稳定姓，真正借着空隙挤进这片地域居住的富豪还不多。企业家与商人都是在这二十年内才发家致富，在他们之前，高级官员与他们的家族已经在这里安家落户，往往一名高级官员落马，才会空出一栋价值不菲的住宅来，供那些想往进这一地区的富豪们的争抢。
省城各大媒体都纷纷开设专栏讲述燕京路民国公馆的故事，人们这时候突然发现，燕京路的那片民国建筑群，不单有名门贵戚的韶华风月，也有领事华侨的转瞬风情，更有无数大人物的峥嵘岁月与荣衰兴枯。
民国公馆建筑摄影展、征文大赛以及种种类似的公益姓活动，都在挖掘燕京路的人文历史价值。
明都花苑也将自身定位在，位于沉淀着韶华风月的燕京路与彰显着时代豪华的商业街之间的极品公寓群。
这一系列的侧面的、正面的宣传，都是明都项目部在做，明都也晓得最后才会惊艳亮相的檀山公寓才是这种宣传攻势的最后也是最大的收益者，但是对于星湖的做法，明都没法提出任何疑义，离明都正式开盘还有一个月的时间，但是项目部里明都的员工，对开盘价定在六千三百八十元的高价，也越来越有信心。
这比明都当初的目标价位已经高了10%。
当然紧挨着天逸园、明都苑的檀山公寓里的动静吸引了众多的目光。
檀山公寓的建筑地址，由府青河路五号，变更为燕京路三十八号，向世人默默宣告，檀山公寓前的那一片土地，也并入檀山公寓的建设项目用地。
不用特别的安排，嗅觉敏锐的媒体已经注意到这里的异常，特别是这一阶段对燕京路的历史人文价值重新挖掘，让檀山公寓吸引越来越多的媒体的注意。
星湖、和黄对外一律没有消息可透露，星湖的工程部正推进檀山私家园林的建设、河滨空隙绿化建设