第章世上就没有不透风的墙！
官塘大学城，这是杨卫平和麦里浩商量后确定下来的项目名称。
按照杨卫平的构想，官塘大学城，除了香港科技大学，还将另设理工职业技术学院、计算机学院、师范学院、工程学院、建筑学院、美术学院、艺术学院、医科大学等九所专科大学。
这个计划，等于是将香港政府对原官塘工业区，从工业区往商业区转型发展的时间大幅提前。
麦里浩心里也清楚，这座大学城的全部用地，如今都在杨卫平手里握着。
如果天工铝业集团继续生产运营，这片占地近000公顷的地皮，除了工业用地，几乎没有商业开化的价值。
因为没有人愿意整天与冶炼厂排放出来的废气、废水、废渣生活在一起。
现在来，天工铝业集团完全是利用了上次天工事件为契机，花大手笔一次性将官塘工业区周边居民用地全部收购，然后将冶炼厂整体搬迁，断掉了污染之源，再进一步将这块滨临海岸线的地皮开发成商业用地。
设想当然无可挑剔，但是，这个计划，压根就不是一般的人所能玩得转的。
先不说后续开发，单是征地所需的费用，就不是香港地产界的大富豪们现有财力承受得了。
杨约翰如果没有得到菲尔德家族的支持，用现成的房产住宅与官塘当地的村民进行土地置换，光那八亿七千多万港币的巨额资金压力，就足以压得他喘不过气来。
麦里浩现在可以预见，一旦官塘大学城落成，绝对会成为香港未来新的经济持续增长点。
围绕这座大学城，餐饮、娱乐、商业地产等多个产业都能得以全面带动发展。
到时候，杨约翰没花一分钱，只是跟菲尔德家族打了张白条弄到手的这块地皮，其价值必然至少增值十倍以上。
这个大手笔，估计也只有杨约翰爵士才玩得起。麦里浩心里不禁暗自感慨着。
办大学，在科研学术界如果没有一定的名望，光有钱，也