陆羽茶室。
“利先生，我听小儿说，你们恒生银行，愿意和我们永同益集团合作，为我们房屋预售的购房客户办理贷款业务？”
刘煌发开门见山地问。
坐在他对面的正是恒生银行现任董事长兼CEO——利国纬（前任何善恒已于1983年离职。）
“不错，不过因为你们后期的房屋项目根本还未启动，像这样的房屋预售，我们银行会承担很大的风险！所以利息方面，我们恒生银行要适当提高一点，大概是7.5%~8.5%（年利率）！首付一律20%；
如果按揭1~5年，我们可以在最低利率的基础上打七折，也就是5.25%；
如果是5~10年，就是7.5%；
10~20年，就是8%；
20~30年，就是8.5%！”
利国纬说道。
刘煌发想了一下~
通常商业房贷的利率在5.9%+。
现920在整整高出了两个百分点左右，这样很可能会影响到预售房的销售成绩……
不过话又说回来，反正是购房人的钱、不是他们开发商的钱，有银行肯做，总比没有银行做~要好！
想到这里，刘煌发点了点头，表示同意。
“对了，还有一件事，我们为客户办理完按揭后，我们银行不能把购房金一次性付给你们公司，我们最多只能支付15%；等你们房屋项目正式立案以后，我们再支付25%；正式开始修建时，我们银行才支付剩余的60%尾款。”
利国纬补充道。
刘煌发闻言皱了皱眉头，“利先生，你明知道我之所以搞这样的房屋预售就是为了提前拿到钱，现在你这样做，跟你们银行办理普通的购房按揭，有什么不一样？”
“当然有所不同。刘先生应该知道我们银行通常只为成品房办按揭，很少做房屋预售这块。更何况这次不光要做房屋预售的贷款业务，还要成为担保人，和你们公司一起承担风险！…